第三者アドバイザーは見た！
大規模修繕工事は、居住者の皆様が普段どおり生活している中で行われます。
工事前の建物調査でも、工事が始まってからの確認でも、居住者のお宅へお邪魔する機会は少なくありません。
最近では、ペットの飼育を認めているマンションも増えています。
これまで多くの住戸を訪問してきましたが、そこで出会うことが最も多かったのは、やはり犬と猫でした。
ほかにも、熱帯魚などの魚を飼っているお宅を見かけることがあります。
少し珍しいところでは、亀、イグアナ、カメレオンといった爬虫類に出会ったこともありました。
しかし、私がこれまでに出会った中で、最も驚いた動物は――
プレーリードッグです。
動物園かっ！
そのプレーリードッグは、水槽のような大きな飼育ケースの中で飼われていました。
私はそれまで、プレーリードッグは動物園でしか見たことがありませんでした。
まさか、マンションの住戸内で対面するとは思ってもいません。
思わず心の中で、
「動物園かっ！」
とツッコミを入れたことを、今でも覚えています。
長年この仕事をしていると、建物の劣化や不具合だけでなく、居住者の皆様のさまざまな暮らしに触れることがあります。
室内の仕上げや家具の配置に驚くこともあれば、思いがけない動物との出会いもあります。
これも、居住者のお宅を訪問する調査ならではの経験なのかもしれません。
訪問調査ではペットへの配慮も必要
もちろん、犬や猫をはじめとした動物の飼育については、マンションの管理規約やペット飼育細則などで、種類、大きさ、頭数、共用部分での移動方法などが定められている場合があります。
ペットを飼育するときは、それぞれのマンションのルールを確認し、守ることが必要です。
また、大規模修繕工事の調査や作業で施工関係者が住戸内へ立ち入る際には、玄関や窓の開閉によるペットの飛び出しにも注意しなければなりません。
作業中はケージや別室へ移動していただくなど、居住者、作業員、そしてペットの安全を守るための配慮が必要です。
ペットの種類によっては、作業員が驚いたり、アレルギーがあったりする可能性もあります。
事前に飼育状況を伝えていただければ、施工会社側も必要な準備や対応を考えることができます。
ちなみ馬やワニ、トラを飼っているお宅には、いまだに出会ったことがありません（笑）。
これから先も、できれば出会わないことを願っています。
施工管理、大規模修繕コンサルティングの経験をもとに、現場で実際に起きた出来事や教訓を、管理組合の皆様に分かりやすくお伝えするシリーズです。
※一部の記事は、個人やマンションが特定されないよう、内容を再構成・匿名化しています。
English Summary
Major condominium repair projects are carried out while residents continue living in their homes. As a result, consultants and construction staff often need to enter individual units for inspections or repair work.
During these visits, I have encountered many kinds of pets. Dogs and cats were by far the most common, followed by fish. I have also seen turtles, iguanas, and chameleons.
The most surprising animal I ever encountered was a prairie dog kept in a large enclosure inside a condominium unit. Until then, I had only seen one at a zoo.
These unexpected encounters are part of visiting residents’ homes during condominium inspections.
However, pet owners must follow their condominium’s management bylaws and pet rules. When workers enter a unit, precautions should also be taken to prevent pets from escaping and to protect residents, workers, and the animals themselves.
Sharing information about pets in advance can help everyone prepare for a safe and smooth inspection.
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